SAINT-MAMERT-DU-GARD : L'agence Vos Biens Immo vous invite à découvrir, au calme, dans le charmant village de Saint-Mamert-du-Gard, cette ravissante maison de village de type 4, offrant une surface de 93 m².

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse de 11,58 m², menant à un salon chaleureux de 14,69 m² avec plafond voûté. La cuisine, moderne et fonctionnelle, d'une surface de 12,49 m², est parfaite pour partager des repas conviviaux entre amis. Un cellier pratique complète cet espace avec de nombreuses possibilités de rangement.

Un bel escalier vous conduit à l'étage, où vous découvrirez trois belles chambres lumineuses de 11,91 m², 12,20 m² et 9,76 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les atouts de cette maison :
• Chauffage au gaz de ville et menuiseries en PVC avec double vitrage, pour un confort optimal.
• Possibilité de transformer cette maison en deux appartements distincts, chacun ayant sa propre entrée indépendante.

Si vous êtes amoureux de la pierre et du charme de l'ancien, ne cherchez plus ! Cette maison n'attend que vous !

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1339.00 et 1811.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.