Située à Saint-Malo-de-Guersac dans un secteur calme et résidentiel, cette maison plain-pied construite en 2016 offre un confort moderne sur un terrain clos de 404 m².

Avec ses 90 m² habitables, elle propose une disposition intelligente pour une vie agréable : salon lumineux, cuisine ouverte équipée, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, WC indépendant et cellier/buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez notamment d'un jardin équipé d'une terrasse en bois de 25 m² exposée Est/Ouest, d'une piscine semi-enterrée de 4 × 4 m, de deux garages dont un de 40m² et de plusieurs places de stationnement devant la maison. Le chauffage repose sur une chaudière gaz hybride avec pompe à chaleur, et la maison est déjà connectée à la fibre.

Parmi les commodités accessibles rapidement, on compte des écoles primaires et maternelles à moins de 5 minutes, des commerces de proximité comprenant boulangerie, pharmacie, épicerie ainsi que des services de santé de base à courte distance. Deux grandes surfaces sont à portée de main pour les courses importantes, et quelques arrêts de bus desservent le secteur, avec des liaisons régulières vers les villes avoisinantes et Saint-Nazaire pour vos déplacements quotidiens.

Cette maison se distingue par ses prestations récentes, ses espaces extérieurs soignés, piscine incluse et son emplacement pratique pour un quotidien bien structuré.

Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison où tout a été pensé pour votre confort.
Vous pouvez également la visiter virtuellement sur Sublimons.com en entrant la référence 415771.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890918030