À Saint-Malo, dans le très apprécié quartier Bellevue, où les prix immobiliers grimpent aussi vite que les embruns s'élèvent au-dessus des remparts, il est exceptionnel de trouver une maison à un tel niveau de prix. Dans cette ville balnéaire prisée, les opportunités sont rares… et celle-ci est clairement à ne pas laisser passer.

Cette maison n'est pas seulement un bien immobilier : c'est un lieu où l'on imagine déjà les retours de promenade sur la digue, les soirées paisibles baignées d'air marin, et la chaleur d'un foyer où l'on se sent immédiatement chez soi.

Avec ses 101 m² habitables, parfaitement agencés, et son terrain de 200 m², elle offre l'équilibre idéal entre confort, espace et douceur de vivre. Le salon-séjour lumineux, prolongé par une cuisine indépendante, profite d'une double exposition nord/sud, capturant la lumière du matin jusqu'au soir.

À l'étage, quatre chambres accueillent les nuits sereines, et les WC séparés viennent compléter un agencement pensé pour la vie familiale et le quotidien. Le garage attenant constitue un atout précieux et recherché dans le secteur.

Située au coeur du quartier résidentiel de Bellevue, proche des commerces, des écoles, des transports et du square du Grizzly, cette maison associe tranquillité, praticité et qualité de vie.

Dans une ville où les prix sont souvent colossaux, cette maison représente une véritable pépite à Saint-Malo : une chance unique de devenir propriétaire dans un secteur très recherché… avant qu'un autre acquéreur ne la saisisse.

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2732.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Marcel GROSDOIGT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 410 528 590 - Saint Brieuc