SAINT-MALO Quartier Saint-Servan, , à proximité immédiate du Théâtre et des commerces de bouche

Nous vous présentons à la vente, un T2 au 3eme étage d'un immeuble de caractère, riche d'histoire.

La copropriété a fait l'objet d'une importante rénovation en 2019, ainsi que l'appartement entièrement rénové avec goût. Très lumineux, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une jolie chambre et une salle d'eau avec WC.
Local vélo

Fort de ses prestations de qualité, ce cocon vous fera également profiter d'une vue incroyable sur le port des bas sablons, la mer et Dinard au loin.

Réunir autant d'atouts est rare sur le marché !

Copropriété de 17 lots.

620€/an de charges de copropriété

Taxe foncière 2025 : 652€

DPE : 230 (D) GES : 8 (B)

Prix : 239.200€ frais d´agence inclus, soit 230.000€ net vendeur.

Ce Bien est proposé par Madame Yasmina TURPIN, agent commercial (RSSAC 750 276 214).

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.