Vente Appartement Saint-Malo 35400 ,Studio 28.62m² 59 500 €

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Appartement à vendre Saint-Malo

Saint-Malo 35400 Le Bourg

Descriptif du bien

INVESTISSEMENT LOCATIF T1 Loué LMNP Rentabilité 7,52%

Appartement T1 d'environ 28,62 m² au 1?? étage situé dans la résidence de Saint-Malo.

Loué actuellement en LMNP Bail commercial sécurisé jusqu'au 14/05/2027Rentabilité brute : 7,52%

Composition :
Séjour
Kitchenette
Salle de bains avec WC
1 place de parking
Informations financières :
Loyer annuel HT : 4 475,68 / an soit 372,97 / mois
Charges : 78,01 / mois
Taxe foncière : 382 / an (dont 70 de TEOM récupérable)
DPE : C
Points forts :
Bail commercial LMNP sécurisé ? revenus immédiats et garantis
Loyers réglés même si le logement est vacant ? pas de risque d'impayés
Aucun frais de gestion courante ? le gestionnaire vous règle directement le loyer

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 360.00 et 540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur Forom® Immobilier

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce 3732-FOROM

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 35400

Ville Saint-Malo

Quartier Le Bourg

Mise en ligne 02/04/26 04:14

Mise à jour 02/04/26 04:14

A propos du prix

Prix 59 500 €

Prix m² 2 079 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Appartement

Surface habitable 28.62 m²

Pièces: 1

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage 1

Nombre d'étages dans l'immeuble 3

Ascenceur Non

Orientation Sud

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: D

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 0 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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59 500 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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