Intérêt : Avec une surface habitable de 172 m² répartie sur trois niveaux, cette maison offre la possibilité d'agrandissement : dépendances et greniers. Bail 1150€ par mois. Electricité aux normes, toiture 2015,
Actuellement convecteurs à inertie au 26 et chaudière gaz à condensation de 11 2024 pour le 28. Chacun son entrée.
Raccordement au Tout à L'égout.

Action : Ne manquez pas l'opportunité de séparer car origine ce sont deux maisons réunies. DEUX circuits distincts, deux tableaux : division anticipée (une seule porte intérieure commune).
Claustras à poser côté jardin pour séparation et obtenir un espace privé chacun avec dépendance.

Commodités : forte demande locative.
Hypercentre, entre vue bâtiment historique de l'abbatiale et la gare TGV, à 10 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles, élémentaires, un collège, une alimentation générale et plusieurs restaurants. D'autres structures sont également à proximité, telles qu'une crèche, un médecin généraliste et plusieurs écoles,

Déficit foncier : quelques simples vitrages à remplacer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Prenez contact pour une première visite, avec :
Béatrice DOCHE
06 60 58 75 64
beatrice.doche@sectionimmo.fr




Honoraires inclus de 5.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1396.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 119 212
RCP 59 661 778