Exclusivité Neo's Cottenceau au coeur de ST-LEZIN (49120)
Ancienne maison de tisserand à rafraîchir, édifiée sur 2 niveaux avec cave et grenier, pour 105 m² habitables, et terrain de 486 m² avec dépendances (2 garages) en bordure de ruisseau (non attenants mais face à la maison). La maison comprend :
- au premier niveau :séjour carrelé, cuisine, salle-à-manger, meuble colonne, plan de travail avec évier et plaque gaz, four encastré, arrière-cuisine, une chambre ou bureau, salle d'eau avec douche et WC, espace pour lave-linge ;
- à l'étage : palier, 3 chambres, dressing, salle de bain avec WC ;
Grenier total mansardé sur plancher bois massif (55 m² environ) ;
Cave sous partie avec hourdis béton ;
Chauffage fuel avec réseau de radiateur acier ;
Raccordé assainissement collectif (conforme) ;
Raccordé au service d'eau ;
Desservi par la fibre optique (non raccordé) ;
Éligible aides ou prêts aidés à la rénovation énergétique.

Bien présenté et annonce rédigée par David ROY
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598

Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.