Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée.

Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d'impôt sur les revenus générés par le bien.

Prix de vente : 154 500,00 €
Loyer annuel HT : 8 900,00 €
Rentabilité : 5,76%
Résidence : Colisee - EHPAD Château du Haut-Venay - Saint-Lubin-des-Joncherets

Le bien : Une chambre située au rez-de-chaussée comprenant : une pièce principale, salle d'eau avec WC.

La résidence : 4 rue Charles-Renard Saint-Lubin-des-Joncherets 28350

La résidence est située au coeur d'un parc verdoyant, entre Évreux et Chartres (15 km de Dreux), avec une proximité Paris/Yvelines pour faciliter les visites.
Construit en 1992, rénové en 2015, l'EHPAD offre prestations haut de gamme (Snoezelen, kiné) sous la gestion d'un exploitant réputé pour son sérieux.

Informations :
Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 140.00 et 173.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.