MAISON PLEIN-PIED DE 2016- 6 PIÈCES AVEC JARDIN-GARAGE-ABRIS DE JARDIN-TERRASSE.

En vente, situé à 5 minutes de la zone commerciale de LUX, à moins de 10 minutes de Chalon-sur-Saône et à 5 minutes de l'entrée de l'autoroute A6, ayez le coup de coeur pour cette maison familiale de 6 pièces de 92.16 m², à Saint Loup de Varennes (71240).

Son intérieur est composé d'une entrée offrant l'accès à une grande pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée de 38.15m².

Un dégagement de 5.37m², dessert un WC suspendu de 1.28m², 4 chambres de 9m², 9.09m², 9.09m² et une de 11.42m² avec sa salle d'eau privative.
Vous trouverez aussi une grande salle de bain avec fenêtre de 5.68m², un cellier de 3.08m² et un garage de 9.73m².

Une belle terrasse en béton imprimé de 28m², est accessible depuis l'espace de vie et la cuisine, vous apportera tout l'espace nécessaire pour recevoir vos convives en bel saison.

*Fibre.
*Poêle à granules et radiateur à inertie.
*Menuiserie en PVC double vitrage.
*Volets roulants manuels en PVC.
*Chauffe eau thermodynamique.
*VMC hygro.
*Portail coulissant motorisé (SOMFY) avec visiophone.
*100m² de cour en béton désactivé (2022).
*28m² de terrasse en béton imprimé (2022).
*Isolation combles, murs et dalle.
*Film de sous-toiture.
*Système d'alarme.

Il s'agit d'une maison construite en 2016.

Maison en très bon état.
Des petits rafraîchissement de peinture, vous permettrons de mettre cette maison à votre image.

Joli terrain, entièrement clos de 647m², avec grande cour, pelouse, potager et abris de jardin.

Terrain piscinable.

Il y a une école primaire dans la commune.
Niveau transports en commun, on trouve plusieurs arrêts de bus, sur la commune.
Autoroute A6 à moins de 10 minutes en voiture.
Zone Commerciale Sud, à moins de 10 minutes.
Commune proche de toutes les commodités.

Elle est proposée à l'achat pour 235000 €. Les honoraires sont à charge vendeur.

Cette maison a une classe énergie B (94 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée A, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 2 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 760 € et 1110 € en 2021/2022/2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à SAINT LOUP DE VARENNES.

Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAÔNE 851 791 582.

CBF conseils 21 Rue de la Banque 71100 CHALON SUR SAÔNE, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : geor...