Maison Contemporaine Rénovée – Calme & Sérénité à Saint-Louis-de-Montferrand

Située dans un environnement privilégié et calme, à proximité immédiate de la métropole bordelaise, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 100 m² entièrement rénovée avec goût. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 740 m² (piscinable), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Les atouts du bien :
Espaces de vie lumineux : Un vaste séjour/salle à manger de plus de 34 m² baigné de lumière, ouvrant sur une cuisine aménagée et fonctionnelle.
Côté nuit confortable : À l'étage, vous disposerez de 2 chambres et d'un dressing pouvant servir de chambre supplémentaire, une salle de bains et une salle d'eau pour un confort optimal.
Extérieurs & Annexes : Profitez d'un balcon de plus de 7 m², d'un garage attenant, d'un cellier/buanderie et d'un stationnement intérieur.
Localisation & Environnement :
Cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin, sans vis-à-vis . Vous profiterez de la tranquillité d'un secteur résidentiel tout en restant proche des commodités et des accès transports de la rive droite.

Honoraires inclus de 5.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.