MAXImmo vous présente en exclusivité cette villa de plain-pied de type F4/F5 aux espaces parfaitement optimisés, et édifiée sur un terrain de 450 m².
Elle se situe dans un lotissement prisé, calme et résidentiel de Saint-Louis, à la limite de La Rivière.
D'une superficie d'environ 108 m² habitables, elle se compose d'une belle cuisine équipée semi ouverte sur une vaste et lumineuse pièce de vie de 60 m², de trois chambres climatisées de 12 à 13 m² dont deux avec placards, d'une pièce d'eau moderne et idéalement agencée, ainsi que de WC séparés.
Différents aménagements sont possibles afin de créer facilement une quatrième chambre ainsi qu'un bureau, ajoutant ainsi un confort supplémentaire et une véritable valeur ajoutée à ce bien.
Quant aux extérieurs, ces derniers offrent différents espaces distincts.
Une première varangue, donnant sur un jardin arboré, se situe à l'avant de la villa.
A l'arrière se trouvent une pergola d'environ 40 m² donnant sur une belle piscine chauffée, ainsi qu'une autre terrasse couverte tout aussi confortable.
Un abri de jardin de presque 20 m² offrant diverses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, viennent compléter l'ensemble.
Raccordement tout à l'égout.
Un véritable havre de paix, au calme mais à proximité immédiate des commodités.
Bien soumis au statut de la copropriété - 54 lots - Charges annuelles de copropriété : 460 €.Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 12 879
Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Charlotte au 06 93 46 32 62 ou par mail à charlotte.r@maximmo.re OU Noémie 06 93 03 51 55 ou par mail à noemie.s@maximmo.re
Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re (réf. 9700811841)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Charlotte ROME
Agent commercial (Entreprise individuelle)