Maison en copropriété de haut standing

Cette superbe maison, idéalement située à Saint Louis apporte un lieu de vie idéal pour un couple ou une famille, au sein d'une petite copropriété de 4 lots d'habitation.

Elle est composée d'une belle entrée donnant sur un vaste salon séjour ouvert sur une cuisine équipée moderne, ainsi qu'un WC individuel.
A l'étage, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, deux grandes chambres, ainsi qu'un WC individuel.
Au 2e étage, une charmante suite parentale très spacieuse avec sa salle d'eau.

Grand sous sol de 50 m² composé de deux grandes pièces carrelées avec rangements muraux.

A cela s'ajoute un garage pour une voiture ainsi qu'une place de parking

Côté extérieur, grande terrasse en bois, abri de jardin, store électrique.

Côté technique :
- Taxe Foncière : 1479€
- Charges de copropriété : 77€/mois (comprenant eau froide, assurances, électricité et fond de travaux ALUR)
- Chauffage Gaz individuel, chaudière à condensation, chauffage au sol au rez de chaussée
- Fenêtres double vitrage PVC et Alu, volets roulants au rez de chaussée et manuels aux étages
- Tout à l'égout
- VMC double Flux
- Isolation intérieure
- Adoucisseur d'eau

L'alliance parfaite entre des matériaux nobles et un état technique irréprochable fait de cette propriété un bien d'exception. Aucun travaux à prévoir, une opportunité unique à saisir.
Un coup de coeur qui n'attend plus que vos valises.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EMPORIA IMMOBILIER : Amandine WEIBEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894 106 392