Maison individuelle avec jardin et cheminée – Saint-Louis La Chaussée
Située dans le quartier prisé de La Chaussée à Saint-Louis, à proximité immédiate de la frontière suisse, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les frontaliers.
Développant 134,90 m² habitables, la maison est implantée sur un terrain clos de 505 m², dans un environnement résidentiel calme et agréable.
Un bel espace de vie lumineux
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour avec cuisine ouverte d'environ 40 m², offrant un espace convivial et lumineux.
La salle à manger permet un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
Un toilette avec douche complète ce niveau.
Un espace nuit confortable
À l'étage, la maison dispose d'un second séjour de 21 m² avec cheminée, parfait comme salon cosy, salle TV ou espace détente.
L'espace nuit comprend trois chambres :
25 m² au sol (17 m² habitables)
16,75 m²
15 m²
Une salle de bains spacieuse de 8,72 m² avec baignoire complète l'étage.
Espaces supplémentaires
La maison dispose également de nombreux atouts :
garage intérieur
atelier / espace bricolage
cave au sous-sol
2 places de stationnement extérieures
Extérieur
Le jardin clos offre un espace agréable pour se détendre ou recevoir.
Confort
Chauffage au gaz
Eau chaude par ballon électrique
DPE : D
Consommation énergétique : 205 kWh/m²/an
Émissions CO? : 25 kg/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques : 1 620 € – 2 240 € par an.
Localisation idéale
La maison bénéficie d'une situation stratégique :
proche écoles et commerces
accès rapide Bâle / Suisse
transports et axes routiers à proximité
Un bien idéal pour familles et travailleurs frontaliers.

Auf Deutsch:

Einfamilienhaus mit Garten und Kamin – Saint-Louis La Chaussée
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Wohngebiet La Chaussée in Saint-Louis, nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze und Basel entfernt.
Mit einer Wohnfläche von 134,90 m² liegt das Haus auf einem 505 m² großen, eingezäunten Grundstück in ruhiger Wohnlage.
Heller Wohnbereich
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 40 m²).
Der Essbereich bietet direkten Zugang zum Garten.
Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein WC mit Dusche.
Obergeschoss
Im Obergeschoss befindet sich ein zweites Wohnzimmer von 21 m² mit Kamin, ideal als gemütlicher Wohnbereich oder TV-Zimmer.
Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer:
25 m² Grundfläche (17 m² Wohnfläche)
16,75 m²
15 m²
Ein Badezimmer mit Badewanne (8,72 m²) ergänzt diese Etage.
Weitere Vorteile
Zusätzlich bietet das Haus:
Garage
Werkstatt
Keller
2 Außenstellplätze
Außenbereich
Der eingezäunte Garten lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung
Gasheizung
Warmwasser über elektrischen Boiler
Energieklasse: D
Verbrauch: 205 kWh/m²/Jahr
CO?: 25 kg/m²/Jahr
Geschätzte Energiekosten: 1.620 € – 2.240 € pro Jahr.
Lage
Sehr gute Lage mit schneller Anbindung an:
Basel / Schweiz
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen
Ideal für Grenzgänger und Familien.

In English

Detached house with garden and fireplace – Saint-Louis (La Chaussée)
Located in the sought-after La Chaussée district of Saint-Louis, only minutes from the Swiss border an...