Située en plein centre de Saint-Louis, dans un secteur calme et résidentiel à proximité immédiate des frontières suisses et allemandes, cette maison de 200 m² offre un fort potentiel d'aménagement ou d'investissement.

Construite sur un terrain de 8 ares 89, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas des commerces, des transports et des axes transfrontaliers.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un appartement 5 pièces spacieux. À l'étage, un studio (avec possibilité de transformation en 2 pièces) ainsi qu'un appartement 3 pièces, chacun disposant d'un balcon. Un grand sous-sol complète le bien, ainsi qu'un garage.

Le chauffage est mixte, fioul au RDC et gaz à l'étage. La construction date de 1971 et l'ensemble de la maison nécessite des travaux de rénovation.

À l'arrière du bâtiment se trouve un terrain constructible de 4 ares 39, offrant des possibilités d'extension ou de construction indépendante.

C'est une opportunité rare dans ce secteur à ne pas manquer. Idéal pour investisseur.

Je m'appelle Alix MACHET et je suis votre conseiller pour ce bien.

Mon numéro de téléphone se trouve sur la 1ère photo ou sur notre site Internet en copiant et en collant le lien suivant : https://www.idz-immo.com/conseiller/alix.machet,114

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4900.00 € et 6700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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