????Maison 4 pièces 85m2 + studio indépendant de 27m2 + piscine et garage – Saint-Louis (Haut-Rhin)

À 2 pas de la frontière suisse, découvrez cette maison d'environ 85 m2 ?avec 2 ????chambres communicantes, une piscine, un garage et un jardin arboré, offrant un cadre de vie confortable et pratique.

Vous trouverez également un studio de 27 m2 entièrement rénové et équipé , pouvant servir de 3e chambre , être loué, utilisé comme bureau ou héberger familles et amis.

Vous profiterez d'une localisation privilégiée : à proximité immédiate des écoles, de la gare ferroviaire, avec un arrêt de bus juste en face pour rejoindre la Suisse, proche de l'aéroport Bâle-Mulhouse et à seulement 3 minutes des commerces.

La maison comprend :
Un salon lumineux de 15m2
Une cuisine équipée de 11m2
2 chambres 13m2 et 11m2
Une salle de bain de 5,67m2
Un WC indépendant
Espaces lumineux et excellente isolation
1 cave d'environ 50 m²

Atouts majeurs :Très beau terrain de 602 m² offrant un bel espace extérieur aménageable
Studio indépendant entièrement rénové et équipé, idéal pour un investissement locatif annuel ou pour accueillir famille et amis
Piscine creusée pour vos moments de détente
Garage indépendant + pièce de rangement
Grande cour privative permettant le stationnement d'au moins de 3 véhicules
Quartier calme et résidentiel, à proximité de la frontière et des commodités.
Une opportunité rare dans une zone frontalière dynamique, à quelques minutes de Bâle et des principaux axes de transport.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Localités proches du bien à vendre : Saint-Louis 68300, Huningue 68330, Village-Neuf 68128, Rosenau 68128, Kembs 68680, Niffer 68680, Hégenheim 68220, Hésingue 68220, Blotzheim 68730, Bartenheim 68870, Sierentz 68510, Basel, frontière suisse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, contactez-nous au 03.56.62.00.00 ou sur contact@immo-hardt.com





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.