Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce bel appartement F4 de 89,93 m² séduit dès l'entrée par son ambiance harmonieuse et son entretien irréprochable.
Le couloir d'accueil mène à une cuisine moderne, spacieuse et entièrement équipée, avec de nombreux rangements et un coin repas convivial. La pièce de vie, lumineuse et confortable, s'ouvre sur un agréable balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Côté nuit, trois chambres sont à disposition, dont une avec accès à un petit balcon. La salle de bain, aux teintes douces, offre un véritable espace détente avec baignoire, meuble double vasque et coin buanderie. Les WC sont séparés pour plus de praticité.
Un cellier privatif sur le palier, un garage fermé en sous-sol, ainsi qu'un ascenseur complètent les prestations. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges mensuelles de 250 € (syndic Orim).
L'ensemble offre un cadre de vie soigné et chaleureux, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces de Saint-Louis. L'appartement ne nécessite aucun travaux – il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
? Copropriété de 56 lots – Pas de procédure en cours? Prix hors honoraires : 262 439 € – Honoraires de 2,5 % TTC à la charge de l'acquéreur? Classe énergie : D | Classe climat : D? Estimation des dépenses annuelles d'énergie (2021) : entre 820 € et 1 150 €
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Stéphane KUNTZELMANN 06 31 09 18 57 ou par email à vente@immo-duchesne.com.
? Informations sur les risques : georisques.gouv.fr



Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 439 €. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.