En exclusivité chez Immo3F Au centre ville proche gare et au calme absolu, situé au quatrième étage avec ascenseur dans la superbe résidence l'Alcasar

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À Vendre – Superbe Appartement F2 – Résidence L'Alcazar – Saint-Louis

Situé en plein coeur de Saint-Louis, à proximité immédiate de la gare et des commodités, découvrez ce magnifique F2 de 50 m², au 4? étage avec ascenseur, dans la prestigieuse résidence L'Alcazar (1, rue des Acacias). Un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et calme absolu.

Caractéristiques principales :
Surface : 50 m²
• Balcon : 9 m², orienté Ouest
• Séjour lumineux ouvert sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée (plan de travail en granit, nombreux rangements)
• Baies vitrées avec brises-soleil orientables
• Chambre avec parquet en bois massif et accès direct au balcon
• Salle de bains moderne, entièrement carrelée avec douche à l'italienne et WC suspendu
• Confort thermique optimal : chauffage au sol et rafraîchissant, chauffage biomasse écologique Priméo Énergie
• Garage avec possibilité d'installer une borne de recharge électrique
Un emplacement stratégique :
- Proche des transports (train, bus, tram, aéroport à quelques minutes)
- Mobilités douces privilégiées
- À deux pas des commodités et des commerces

Habiter à L'Alcazar, c'est choisir un cadre de vie moderne et un confort inégalé au coeur des Trois Frontières.

Informations pratiques
situé dans une copropriété de 204 lots dont 64 lots Aucune procedure en cours,
classe énergie : B , Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2022
Consommation énergie primaire : 20 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
estimation des dépenses annuelles d'énergie 2021 entre 420 € et 600€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Robin ITNAC Agent commercial (EI)
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Deutsch:
Übersetzung ins Deutsche. Exklusiv bei Immo3F Im Stadtzentrum in der Nähe des Bahnhofs und in absoluter Ruhe, im vierten Stock mit Aufzug in der wunderschönen Residenz l'Alcasar gelegen.

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Zu verkaufen - Wunderschöne Wohnung F2 - Résidence L'Alcazar - Saint-Louis.

Im Herzen von Saint-Louis, in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und der Annehmlichkeiten gelegen, entdecken Sie diese wunderschöne F2-Wohnung von 50 m², im 4? Stock mit Aufzug, in der renommierten Residenz L'Alcazar (1, rue des Acacias). Ein außergewöhnliches Lebensumfeld, das Komfort, Modernität und absolute Ruhe vereint.

Wichtigste Merkmale:
Fläche: 50 m².
- Balkon: 9 m², nach Westen ausgerichtet.
- Helles Wohnzimmer, das sich zu einer hochwertigen, voll ausgestatteten Küche hin öffnet (Arbeitsfläche aus Granit, zahlreiche Ablagemöglichkeiten).
- Fensterfronten mit verstellbaren Sonnenschirmen
- Schlafzimmer mit Massivholzparkett und direktem Zugang zum Balkon
- Modernes, komplett gefli...