RARE À LA VENTE – STUDIO À SAINT-LOUIS BOURGFELDEN – IDÉAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT

Situé à Saint-Louis Bourgfelden, à proximité immédiate du lycée et de la frontière suisse, découvrez ce studio de 17,3 m², parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.
Emplacement recherché, proche de toutes commodités et des axes transfrontaliers.
Ce bien, situé en rez-de-chaussée surélevé, se compose de :
Une pièce principale lumineuse avec kitchenette
Une salle de bains avec WC
Une cave en sous-sol
Les + :
Appartement fraîchement repeint Fenêtres PVC double vitrage Parking privatif à la copropriété Faibles charges – petite surface très recherchée
Produit rare sur le secteur, idéal pour louer rapidement !
À visiter sans tarder !

Contact : Myriam ZIMMERMANN 06 21 74 76 70

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 781 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 310.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobiliere Duchesne : Myriam ZIMMERMANN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511 404 683
RCP RCACO-26-034054