Rare opportunité - Saint Louis

A proximité de la frontière Suisse, ne manquez pas l'opportunité de venir découvrir ces deux appartements au dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue.
Le lot en vente, d'un total de 70m² se compose,
- d'un premier studio de 10m² habitables ou vous y découvrirez une pièce à vivre avec kitchenette, ainsi que d'une salle de bains avec toilette
- d'un second appartement deux pièces de 35m², composé quant à lui d'une grande pièce à vivre de 20m², d'une chambre, une salle de bain et un toilette séparé.

Les deux appartements, nécessites quelques travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique.

Points techniques :
- dans le cadre de la réalisation des diagnostics plomb, il n'a pas été repéré de matériaux risquant de contenir du plomb ;
- dans le cadre de la réalisation du diagnostic amiante, il n'a pas été repéré d'éléments pouvant contenir des matériaux et produits de la liste A ou B ;
- dans le cadre de la réalisation du diagnostic électricité, il n'a pas été repéré d'anomalie.

Prix de vente des appartements : 204 200€ FAI
Prix de vente net vendeur : 193 200€
Frais d'agences à la charge de l'acquéreur
Mode de chauffage : électrique

*Il est a noté que malgré que les deux appartements soit un seul et même lot, il a été nécessaire de réaliser un diagnostic de performance énergétique pour chacun d'eux
- Appartement deux pièce : consommation énergétique primaire 276 KWhEP/m².an note E ;
- Studio : consommation énergétique primaire 803 KWhEP/m².an note G
Date de réalisation des diagnostics : 29/03/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas l'occasion de venir découvrir cette superbe opportunité, contactez nous dès maintenant !

*certaines images ont été générées par l'utilisation d'intelligence artificielle

Honoraires inclus de 5.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 193 200 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.