Venez découvrir ce charmant T2 de 33m², idéalement situé en plein centre de Saint-Louis, à proximité immédiate des lignes de bus permettant de rejoindre rapidement la gare ainsi que la frontière suisse en seulement quelques minutes.

Ce bien était jusqu'à présent exploité en location non meublée, générant un loyer de 740€ + 160€ de charges, ce qui en fait également une belle opportunité pour un investissement.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, ainsi que d'une chambre. Vous serez séduits par la vue dégagée sur la verdure des abords de la copropriété, offrant un cadre de vie paisible.

Entièrement rénové récemment, le logement est en excellent état et peut être habité ou exploité immédiatement, sans travaux à prévoir.

Autre atout particulièrement recherché à Saint-Louis : le bien dispose d'une place de parking privative en extérieur, un vrai confort au quotidien.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant au O6 7O 99 48 99.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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