Situé à Saint-Louis Bourgfelden, dans un environnement recherché pour sa proximité immédiate avec la frontière suisse et allemande, découvrez ce magnifique appartement de 125 m², alliant volumes généreux, confort et luminosité.
Implanté au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement se compose de :

Une vaste pièce de vie lumineuse
Une superbe cuisine entièrement équipée
4 belles chambres
2 salles de bains
Une agréable terrasse offrant une vue dégagée

En annexes, vous bénéficierez de :
Une cave en sous-sol
Un garage

La situation géographique est idéale : frontière, écoles, commerces, services et transports en commun accessibles à pied, avec un accès rapide à l'Allemagne et à la Suisse, parfait pour les frontaliers.

Informations complémentaires :
DPE : Classe B
Chauffage : Gaz individuel
Charges de copropriété : 207 € / mois (incluant eau froide, charges générales et ménage des communs)

Gelegen in Saint-Louis Bourgfelden, in einer begehrten Wohnlage aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Schweizer und deutschen Grenze, entdecken Sie diese wunderschöne 125 m² große Wohnung, die großzügige Raumaufteilung, Komfort und Helligkeit vereint.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und setzt sich wie folgt zusammen:

Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
Eine hochwertige, voll ausgestattete Küche
4 schöne Schlafzimmer
2 Badezimmer
Eine angenehme Terrasse mit freiem Ausblick
Zu den Nebenflächen gehören außerdem:

Ein Keller im Untergeschoss
Eine Garage
Die Lage ist ideal: Grenze, Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Schneller Zugang nach Deutschland und in die Schweiz – perfekt für Grenzgänger.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 239 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 813.46 €. Date de réalisation du DPE : 02-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI68022024000000004
AC ADC68022024000000038.
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