À VENDRE – Duplex en attique avec grande terrasse, Saint-Louis centre, à 200 m de la frontière bâloise (Novartis, Bâle)

Dans une résidence intimiste de seulement 5 appartements, rare et très recherchée, découvrez ce superbe duplex en dernier étage (attique) de 114 m² au sol (111 m² Carrez), bénéficiant d'un calme absolu et d'un emplacement premium au centre-ville de Saint-Louis.

Prestations et disposition :
Grande pièce de vie de 45 m² comprenant salon, séjour et cuisine, ouverte sur une vaste terrasse plein sud avec stores extérieurs.
Cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central et cellier attenant.
Trois chambres avec placards intégrés, dont deux avec accès direct à la terrasse.
Bureau / espace télétravail.
Salle de bains moderne, salle d'eau avec WC, WC séparé.
Buanderie et cellier.
Double garage fermé avec porte motorisée.

Confort et équipements :
Chauffage au sol au gaz réglable pièce par pièce.
Grandes baies vitrées en aluminium double vitrage avec brise-soleil orientables.
Climatisation dans le séjour.
Résidence récente, prestations de qualité.

Localisation :
En coeur de ville, à proximité immédiate commerces, tram et gare.
À seulement 200 m de la frontière suisse (Novartis, Bâle).
Quartier calme et recherché, résidence exclusive de 5 appartements.

ZU VERKAUFEN – Duplex-Penthousewohnung mit großer Terrasse, im Zentrum von Saint-Louis, nur 200 m von der Schweizer Grenze (Novartis, Basel)

In einer sehr kleinen und begehrten Residenz mit nur 5 Wohneinheiten erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse-Duplex mit 114 m² Wohnfläche (111 m² nach Carrez-Gesetz), in absolut ruhiger Lage und mit idealer Anbindung an Basel.

Ausstattung und Aufteilung :
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ca. 45 m², mit großen Fensterfronten zur Südterrasse mit Markisen.
Hochwertige, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel und angrenzender Speisekammer.
Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei davon mit direktem Zugang zur Terrasse.
Büro oder Homeoffice-Bereich.
Modernes Badezimmer, Duschbad mit WC, separates WC.
Hauswirtschaftsraum und Abstellraum.
Doppelgarage mit automatischem Tor.

Komfort und Ausstattung :
Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung.
Große Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und verstellbaren Raffstores.
Klimaanlage im Wohnbereich.
Neuere, gepflegte Residenz mit hochwertiger Ausstattung.

Lage :
Im Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Tram und Bahnhof.
Nur 200 m von der Schweizer Grenze (Novartis, Basel).
Sehr ruhige, begehrte Lage in exklusiver Residenz mit 5 Wohneinheiten.

FOR SALE – Duplex penthouse with large terrace, Saint-Louis city centre, just 200 m from the Swiss border (Novartis, Basel)

In an exclusive residence of only 5 apartments, this rare and sought-after duplex penthouse offers 114 m² floor space (111 m² Carrez), in a premium location with absolute tranquillity at the heart of Saint-Louis.

Layout and features:
Spacious 45 m² open-plan living/dining/kitchen area with large bay windows opening onto a south-facing terrace with electric awnings.
High-end fully fitted kitchen with central island and adjoining pantry.
Three bedrooms with built-in wardrobes, two with direct access to the terrace.
Dedicated office/home office space.
Modern bathroom, shower room with WC, and separate WC.
Laundry and ...