Découvrez cette superbe maison individuelle de 158 m², construite en 1970, qui allie charme d'antan et potentiel moderne. Située dans un cadre verdoyant, cette propriété de deux niveaux vous offre un havre de paix à seulement quelques minutes des commodités essentielles.

Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 38 m² baigné de lumière naturelle vous accueille, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine partiellement équipée, de type coin cuisine, est prête à être personnalisée selon vos envies. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou des invités. Une salle de bains complète ce niveau. Les ouvertures en bois apportent un charme authentique à l'ensemble.

L'extérieur est tout aussi séduisant avec un terrain de 3650 m², parfait pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui rêvent d'installer une piscine. Deux terrasses vous permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un grenier et un sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires ou des possibilités d'aménagement.

Le chauffage de ville assure un confort optimal toute l'année. La maison est éligible à la fibre, garantissant une connectivité moderne. Le stationnement est aisé avec six places intérieures et six places extérieures.

À proximité, vous trouverez une crèche à 5 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants à 10 minutes à pied. Un parc et jardin est accessible en 10 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont également à 10 minutes à pied. Une alimentation générale est à 15 minutes à pied.

Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison en un véritable nid douillet. À vous de lui redonner vie et de créer l'histoire de votre famille dans ce cadre idyllique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3780.00 et 5210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Manon LEHERPEUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 941098352