L'Artiste immobilier, agence immobilière sur ROUEN et son agglomération vous présente cette charmante maison individuelle de 3 chambres sur une parcelle de 320 m2.

Idéalement située sur la commune de Saint Léger du Bourg Denis (76160) et proche de toutes commodités, elle saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son extérieur sans vis à vis.

- Maison mitoyenne d'un côté
- Superficie de 95 m2
- 3 chambres
- Un jardin clos avec terrasse et STORE BAN électrique
- Secteur calme
- Exposition façade SUD/EST
- Chaudière GAZ
- Toiture Ardoise
- Cheminée INSERT Tubé
- DPE : D et GES : D
- Fenêtre PVC DV au Rdc
- Fenêtre Bois à l'étage
- Taxe Foncière : 1300 Euros

Au RDC :
- Une pièce de vie très lumineuse traversante ouverte sur la cuisine
- Une vaste entrée avec Placard
- Un WC séparé
- Un Garage

À l'étage 1 :
- Un couloir
- 3 chambres
- Un bureau
- Un WC
- Une salle de bain et douche

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Artiste immobilier : David DOS SANTOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 212 373