Situé dans un quartier calme et recherché de la commune de Saint Léger des Vignes, à proximité immédiate des écoles et des commodités, ce pavillon construit en 2004 offre une surface habitable de 114 m² sur un terrain clos et arboré de 2100 m².
La maison se compose d'une entrée qui ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux terrasses accessibles depuis la pièce de vie permettent de profiter de vues dégagées sur le jardin.
Un couloir dessert trois chambres de 11 et 12 m² dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
En rez-de-jardin le sous-sol comprend une grande buanderie de 19 m² une chambre de 21 m² avec salle d'eau et WC, un espace cave et un garage de 49 m²
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville récente avec production d'eau chaude, les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets PVC.
Le terrain est entièrement clôturé et entretenu avec un puits artésien.
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Prenez contact avec Damien Martin votre conseiller immobilier chez Casadici au 06.16.17.41.93.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CASADICI : Damien MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844533257
RCP ALLIANZ ACTIF PRO N°62266109