Vente Maison Saint-Léger-de-Linières 49070 ,5 110m² 349 900 €

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Véranda

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Façade arrière

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Salon

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Salle à manger

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Cuisine

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Véranda

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Ch. 2

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Ch. 1

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Ch. 3 et/ou dressing

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Photo 10 sur 10

Maison de plain pied

Saint-Léger-de-Linières 49070 Bourg

Descriptif du bien

Saint Jean de Linières 49070

10min du Centre Ville d'Angers
5min de l'Atoll
Proximité immédiate de Bouchemaine

Maison entièrement rénovée de plain pied comprenant :
- entrée, séjour/salon, cuisine aménagée et équipée, véranda d'environ 15m², couloir, trois chambres, une buanderie, un WC, une salle de bain.

Le + : potentiel évolutif avec des combles aménageables, possibilité de gagner environ 25m² habitables. L'escalier est déjà existant.

Travaux récents :
- isolation extérieure + enduit
- rénovation intégrale en 2022.

Chauffage au poêle à bois (Godin) + convecteur électrique nouvelle génération.

Parcelle entièrement clôturée d'environ 591m².
Stationnement privatifs devant la maison avec 4 places.

Visitable de suite.

Honoraires inclus de 2.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 et 2570.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur Avenue de l'immo

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VM665-AVENUEDELIMMO

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 49070

Ville Saint-Léger-de-Linières

Quartier Bourg

Mise en ligne 10/08/25 04:26

Mise à jour 10/08/25 04:26

A propos du prix

Prix 349 900 €

Prix m² 3 181 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Maison

Surface habitable 110 m²

Surface du terrain 591 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Salles d'eau (avec douche): 1

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 1

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Ouest

Date de construction de l'immeuble 1948-1969

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: E

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 16 jours sur Appartements.com

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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349 900 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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