Maison individuelle semi plain-pied – 4 chambres – Sous-sol complet – Double garage – Saint-Léger

NOUVEAUTÉ – L'ALLIANCE IMMOBILIÈRE

À découvrir sans tarder, cette superbe maison individuelle semi plain-pied située dans le secteur recherché de Saint-Léger. Elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle entrée qui dessert un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur l'extérieur et réchauffé par un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse au quotidien.

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie et permet de profiter d'un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre lumineuse ainsi qu'une salle d'eau, offrant un vrai confort de vie de plain-pied, très apprécié au quotidien.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres cocooning ainsi qu'une salle de bain moderne et fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille.

Vous profiterez d'un beau jardin spacieux et verdoyant, agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un cadre naturel et reposant. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme. L'accès permet également de faire le tour complet de la maison.

Véritable atout du bien, le sous-sol complet dispose d'un double garage avec un large accès facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. Vous bénéficiez également d'un bel espace de stockage, bricolage ou atelier. Une allée sécurisée par portail motorisé permet également du stationnement supplémentaire.

Située à proximité de Croisilles, la maison bénéficie d'un environnement calme avec école dans le village et bus scolaire à proximité. Vous êtes à seulement 10 minutes de Bapaume et 20 minutes d'Arras, avec un accès rapide aux grands axes.

La maison est classée en DPE C, garantissant un bon confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée.

Les + du bien
- Maison individuelle semi plain-pied
- 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
- Cuisine ouverte moderne et équipée
- Jardin arboré avec arbres fruitiers
- Sous-sol complet
- Portail motorisé
- DPE C
- Secteur calme et recherché

Une belle opportunité à saisir rapidement !

Une maison familiale complète, lumineuse et fonctionnelle, offrant espace, confort et potentiel dans un secteur très apprécié.

Contactez L'Alliance Immobilière dès maintenant pour organiser une visite.



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Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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