Maison individuelle à Saint-Leu-la-Forêt – fort potentiel

Située dans un secteur recherché de Saint-Leu-la-Forêt, cette maison individuelle sans aucune mitoyenneté offre une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

Édifiée en plain-pied surélevé avec un sous-sol total, elle se compose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d'en créer une 3ème sans impacter le volume du séjour. Une configuration idéale pour adapter le bien à vos besoins.

La maison est saine, occupée jusqu'à présent par des personnes âgées, et nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.

Implantée sur un terrain de 330 m², vous profitez d'un extérieur agréable, sans vis-à-vis direct.

Point rassurant : la toiture est en excellent état.

Les + :
• Maison individuelle• Aucune mitoyenneté• Sous-sol total• Potentiel 3 chambres• Toiture impeccable• Secteur recherché

Un bien rare sur le secteur pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

À visiter rapidement.

Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 314 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3810.00 et 5180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Luca DELAQUAIZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 685 942 COMPIEGNE