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Nous vous présentons « FRED » en EXCLUSIVITÉ chez JENNIFER & JEROME IMMOBILIER

=== QUARTIER GARE ===

Appartement de standing au coeur de Saint-Leu-la-Forêt
Niché dans le quartier GARE de Saint-Leu-la-Forêt au calme, découvrez ce magnifique T2 de 45,04 m² au deuxième étage d'une résidence de 2015, alliant modernité et élégance.


Le séjour spacieux de 25 m² ouvrant sur balcon, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, vous invite à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine aménagée est prête à accueillir vos talents culinaires.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ouvrant sur balcon et d'une salle de bains contemporaine avec wc.

L'appartement, non meublé, vous permettra d'y apporter votre touche personnelle.

Ce bien, conforme PMR, dispose d'un ascenseur, d'un stationnement intérieur en sous-sol (boxable) et d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs.

Les parties communes sont en excellent état.

Profitez d'un chauffage individuel pour un confort optimal en toute saison.

A proximité immédiate, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège, tous accessibles en moins de 5 minutes à pied. Les commerces et restaurants ne manquent pas, avec une dizaine à moins de 5 minutes de marche.


Un parc et jardin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également à portée de main. Et cerise sur le gâteau, l'appartement est éligible à la fibre pour une connexion internet ultra-rapide.

FAIBLES CHARGES !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2007 : 359.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-10-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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JENNIFER & JEROME IMMOBILIER, l'agence immobilière familiale à taille humaine !
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