À Saint-Laurent-la-Vernède, charmant village typique du pays d'Uzège situé entre Uzès et Cavillargues, cette villa de 145m² entièrement rénovée séduit par son authenticité et son environnement paisible.
Nichée au coeur de la campagne, dans une impasse sans vis-à-vis, elle s'étend sur une parcelle arborée de 2 600 m², offrant calme et intimité.
La maison, agencée autour d'une grande terrasse couverte en L, propose de très belles prestations :
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert une cuisine aménagée et équipée, un lumineux séjour double, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau privative et WC, sont accessibles par un escalier extérieur, permettant une indépendance idéale dans le cadre d'une activité de chambres d'hôtes. Il est toutefois possible de réintégrer ces chambres à l'espace de vie principal avec un escalier intérieur dans le salon, rendant ainsi la maison parfaitement adaptée à une vie de famille.
À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé accueille une belle piscine et sa plage, à l'abri des regards.
L'ensemble bénéficie d'un cadre naturel préservé, d'un garage, d'une buanderie, et divers rangements extérieurs.
Point équipements :
poêle à bois - chauffe-eau thermodynamique - climatisation réversible - panneaux solaires 6kWh - moustiquaires - fosse septique - isolation fenêtres et électricité neuve



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951363811