Appartement T4 de Standing avec Piscine & Double Terrasse — À Deux Pas de la Mer | Saint-Laurent-du-Var (06)

Découvrez un bien d'exception rare sur la Côte d'Azur : à quelques mètres de la plage de Saint-Laurent-du-Var, ce magnifique appartement T4 de 92,64 m² entièrement rénové en 2022 vous offre le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort des standards les plus modernes.

Dès l'entrée, le vaste séjour de 34 m² exposé plein sud-est vous enveloppe de lumière naturelle. La cuisine américaine entièrement aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur ce salon-salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis. Trois chambres spacieuses garantissent à chacun son intimité, tandis qu'une salle de bains moderne et deux WC dont un WC indépendant complètent ce logement pensé pour le confort quotidien.

Savourez vos petits-déjeuners sur le balcon de 7,77 m², ou prolongez vos soirées sur la terrasse de 13 m², baignée de soleil et tournée vers la tranquillité de la cour intérieure de la résidence. Un vrai privilège à quelques pas de la Méditerranée.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, cet appartement bénéficie de parties communes soignées et d'une piscine de résidence pour des moments de détente inoubliables. Conforme aux normes d'accessibilité PMR, il est accompagné d'une cave de 8,75 m², idéale pour le rangement de vos affaires. Le chauffage est individuel.

Nichée dans les Alpes-Maritimes, Saint-Laurent-du-Var bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel et d'une situation géographique privilégiée entre Nice et Antibes. À proximité immédiate : écoles, supermarchés, commerces et transports en commun pour un quotidien simplifié. Les plages, les restaurants et le centre-ville sont accessibles à pied.
Vous trouverez également une piscine dans la copropriété avec un Barbecue en pierre , un véritable atout rare.

Prestations de qualité : ascenseur, accès PMR, cave, chauffage mixte, excellente isolation.

? Emplacement idéal à 200 m de la plage et proche de toutes commodités.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.