Saint-Laurent-du-Var – Centre-ville – 3 pièces transformé en 2 pièces rénové avec goût
En plein centre de Saint-Laurent-du-Var, découvrez ce bel appartement traversant de 57,43 m², entièrement rénové, situé au 3? étage sur 4 d'une résidence bien entretenue.
Vous serez séduit dès l'entrée par un vaste séjour de 38 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour recevoir. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 5 m², parfaitement orientée pour profiter du soleil.
Côté nuit, la chambre en suite intègre une salle d'eau élégante et un grand placard intégré, avec accès à une terrasse de 3 m² côté Est.
L'appartement profite également de nombreux rangements astucieusement intégrés et d'une cave de 4,86 m².
Une place de stationnement dans la résidence est disponible à la location (35 €/mois).
Les atouts :
- Climatisation réversible haut de gamme (Daikin)
- Ballon d'eau chaude individuel
- Double exposition Est/Ouest
- Très bon DPE – Classe B
- Charges : 116 € / mois
- Taxe foncière : 722 € / an

Appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à deux pas des commerces, transports, Cap 3000 et des axes autoroutiers.
Idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur.
? Coup de coeur assuré – à visiter sans tarder !
? Contactez David Langlais – conseiller immobilier eXp pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : David LANGLAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520851007 ANTIBES
RCP H278318951