Au coeur du bourg paisible de Saint-Laurent-des-Vignes, découvrez cette maison de plain-pied en pierres, alliant charme, volumes généreux et cadre verdoyant.
Dès l'entrée, une véranda de 25 m², largement ouverte sur le jardin grâce à ses baies vitrées, offre un espace de vie lumineux et agréable en toute saison.
La maison se compose de :
Une cuisine spacieuse, lumineuse et entièrement équipée
Un séjour chaleureux de 43 m² avec poutres apparentes, cheminée et deux grandes portes-fenêtres
Trois grandes chambres disposant chacune d'un espace dressing
Une salle d'eau fonctionnelle et bien agencée
Deux toilettes indépendants
Les annexes apportent un véritable confort d'usage :
Une arrière-cuisine aménagée
Une cave idéale pour le vin et le stockage
Un espace lingerie
Des récupérateurs d'eau intégrés aux anciennes cuves à vin
Une dépendance pour le jardin
Atout majeur de la propriété : un hangar de 150 m² équipé d'une cheminée et d'un four à pain. Cet espace offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle, salle de réception ou projet complémentaire.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré et piscinable de 1 318 m². Le verger, composé de pêcher, cerisiers, figuiers, pruniers et kakis, participe au charme et à la qualité de vie qu'offre cette propriété.
Cette maison conviendra parfaitement à une résidence principale ou secondaire, pour celles et ceux qui recherchent un environnement calme, authentique et proche des commodités.
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Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 279 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2835.00 € et 3835.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sabine MOULINIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 327 489 BERGERAC