Maison avec fort potentiel – Terrain de 1 748 m² – Permis validé pour 8 logements;

Située dans un quartier calme de Saint-Laurent-de-la-Salanque, cette maison individuelle à rénover offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement immobilier.

Construite en 1970, la maison dispose d'une surface habitable de 79,60 m² et se compose à l'étage (R+1) d'un salon lumineux donnant sur une loggia, d'une cuisine séparée, de trois chambres et d'une salle d'eau.

En rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage/atelier de 79,6 m², idéal pour un artisan, un espace de stockage, ou pour une future réhabilitation.
Le terrain, d'une superficie totale de 1 748 m², est arboré (arbres fruitiers), dispose d'un puits et d'un atelier indépendant. Il est entièrement clôturé et permet plusieurs places de stationnement extérieures.

? Le + : Un permis de construire a été accordé le 17 juin 2024, autorisant la réalisation de 8 logements avec garages (surface plancher totale de 608 m², hauteur maximale : 9,50 m). Un projet idéal pour un promoteur ou un investisseur souhaitant optimiser le potentiel du terrain.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 814.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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