Située dans un quartier calme et recherché, à deux pas du collège et du centre-ville, cette maison des années 60, saine et bien entretenue, développe environ 90 m² habitables sur une parcelle arborée et clôturée de 293 m².
Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangement, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau avec WC attenants (suite parentale possible).À l'étage : trois chambres lumineuses, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant.
Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé est, d'une terrasse avec barbecue, d'un casot de rangement, d'un garage attenant et d'un stationnement privatif.
Les atouts : double vitrage PVC récent, isolation des combles, toiture révisée, deux salles d'eau modernes, fibre possible, terrain clos et tout-à-l'égout.Concernant le DPE : classée F uniquement par absence d'isolation des murs, mais les factures de chauffage restent raisonnables grâce au climat doux de notre région et aux travaux déjà réalisés (double vitrage et isolation des combles).
Une maison chaleureuse, sans gros travaux à prévoir, idéale pour une vie de famille au calme.Visite virtuelle 360° disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : David Roncari
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 359 068 de Perpignan
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778