EMERE Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de plain pied à SAINT LAURENT DE TERREGATTE (50240), nichée dans un cadre paisible, dans une impasse, ce bien est idéalement placé en profitant du calme de la campagne.
Situé à seulement 10 minutes de DUCEY et SAINT-JAMES, et à 20 minutes d'AVRANCHES. Cette belle propriété sur son terrain de 800 m², se compose comme suit :

- Rez de chaussée : Entrée avec placards desservant une buanderie de 6.5 m², pièce à vivre (avec poêle à granulés) de 25 m² lumineuse avec ouverture sur le jardin arrière, cuisine aménagée de 9 m². Salon de 17.5 m² avec insert (cette pièce pourrait également servir de troisième chambre ou bureau). Deux chambres de 9 et 12 m², dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. Salle de bain familiale. WC individuel. Attenant et accessible par la maison un atelier de 13 m² et un garage avec porte motorisée de 26 m².

Les atouts de ce bien ?
- Chauffage poêle à granulés, volets roulants manuels, vie de plain pied en campagne au calme, cabanon annexe de 15 m². Grenier sur l'entièreté de la maison.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour ce bien.
Pour toutes informations sur ce bien à découvrir sans tarder, contactez votre agent immobilier Pauline Richard au 07 62 92 41 08.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : gérante - Pauline Richard
Carte T 50022022000000001
RCP 10924718104