EMERE Immobilier vous propose à la vente, à 7 minutes en voiture de la commune de DUCEY LES CHERIS, une maison individuelle d'une superficie habitable de 175 m², habitable de suite ! Elle saura vous ravir grâce à ses beaux volumes, se déclinant ainsi :
- Sous-sol aménagé : Très jolie entrée, buanderie, SAUNA, espace cuisine, chambre avec point d'eau, WC individuel (possibilité d'aménager cela en gîte car accès indépendant) Pièce annexe carrelée, cellier, chaufferie. Deux garages de 17 (carrelé) et 34 m² avec portes motorisées.
- Rez de chaussée : Belle cuisine aménagée et équipée avec accès sur balcon, salle à manger très lumineuse avec insert de 37 m². Véranda avec climatisation réversible et accès direct sur le jardin. Deux chambres. WC individuel suspendu.
- A l'étage : Mezzanine aménagée pouvant faire office de chambre, WC individuel suspendu. Coin rangement.

Les atouts de cette maison ? VMC double flux, volets électriques sur l'ensemble de la maison. Cour goudronnée et portail motorisé. Beau jardin aménagé. Hangar de 40 m². Piscine à rafraichir. Assainissement récent conforme. Chaudière fuel récente. Très beaux volumes !

Ne passez pas à côté de cette chance, et venez visiter ce beau bien sur la commune de SAINT LAURENT DE TERREGATTE, situé à seulement 7 minutes de DUCEY, et 20 minutes d'AVRANCHES.
Contactez Pauline Richard au 07 62 92 41 08, pour toutes informations ou prise de rendez vous.

Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840.00 € et 5260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : gérante - Pauline Richard
Carte T 50022022000000001
RCP 10924718104