En exclusivité, venez découvrir cette maison individuelle de plus de 350 m² de caractère avec piscine et jardin, salle de cinéma et musique ainsi qu'un T2 en sus au RDC.

Avec ses 11 pièces, dont 2 cuisines et 2 salons-réception avec de magnifiques volumes, cette propriété est idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou pour recevoir confortablement.

Intérieur:

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette maison. Les hauteurs sous plafond de 2,70 m apportent une sensation d'espace et de confort dans chaque pièce.


au RDC :
un hall avec un escalier central
1 grande pièce à vivre de 85m2 avec cuisine ouverte
1 salle de sport
une chaufferie
1 WC
un appartement T2 de 26 m2 avec jardin clôturé

au 1er étage :
une cuisine
un salon de réception avec son bar
un balcon
2 chambres
1 petit studio
une salle de bain et douche
1 WC

au 2ème étage :
1 grande chambre de 35m2
un dressing
une salle de projection et musique

Extérieur:

À l'extérieur, la propriété offre un agréable espace de détente :
1 Piscine de 9m X 5,20m
Terrain de 700m2
places de stationnement dans la cour
Les extérieurs sont à terminer .

Equipements:
chauffage électrique
chaudière à bois de 2020
cheminée

Un véritable havre de paix, permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie calme et spacieux.
Possibilité de voir les photos de l'appartement sur demande.



? Informations énergétiques:

Diagnostic réalisé le : 26/02/2026
Classé : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 790 € et 5 210 €



Localisation:
Située dans un secteur recherché, la maison bénéficie de la proximité de nombreuses commodités :
Écoles à quelques minutes
Commerces et restaurants accessibles rapidement
Gare et aéroport St Exupéry à 15 minutes

Cette propriété rare offre de nombreux atouts : volumes, confort et potentiel d'aménagement.

Envie de la visiter et d'en savoir plus ?
Prenez contact avec votre conseillère immobilier César & Brutus : Cécile COLIN RCS : 521 140 640 Référence : CCO-9614

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 € et 5210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Cécile COLIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 140 640