.la petite agence vous propose en exclusivité cette belle longère entièrement rénovée avec goût au coeur de Saint Laurent de Condel à proximité des commodités et des écoles et avec un accès vers Caen rapidement.

Vous pourrez découvrir une belle parcelle de 824 m², arborée et entièrement clôturée, un garage, la maison est exposée plein sud.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée avec placards pour plus de rangements, une buanderie très fonctionnelle, un escalier permet l'accès à un bureau avec sol vitré et une chambre avec pierre de Caen pour plus de charme et de modernité.

Au rez-de-chaussée une arrière cuisine, une cuisine aménagée et équipée avec un joli mur en pierres. Si vous êtes à la recherche d'une belle pièce de vie baignée de lumière ce bien est fait pour vous !

La maison dispose d'une chambre au rez-de-chaussée, d'une salle de bain avec douche et baignoire, WC, à l'étage deux chambres, WC.

Points techniques:

- Raccordée au tout à l'égoût
- Proches des écoles et commerces
- Ramassage scolaire
- Toiture récente
- Buanderie et entrée avec portes de placards neuves
- Chauffage bois avec extracteur de chaleur au rez-de-chaussée et dans les chambres / chauffage électrique
- Possibilité de motoriser le portail
- Taxe foncière 1070€
- Superficie 135 m²



Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Emilie Lenoir
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822 580 114