Exclusivité sur Saint-Laurent-d'Agny, pour les amoureux de la nature, Pietrapolis vous propose cette maison de 200m2 habitables avec 4 chambres, une pièce de vie de 60m2, un parc arboré de 3 327m2, une grande piscine avec Pool house et un abris de jardin de 25 m2 environ.

Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnelle depuis la pièce de vie de 60m2 baignée de lumière comprenant une cuisine aménagée, un espace salle à manger, un espace salon donnant sur une belle terrasse ainsi que sur une magnifique véranda sur-mesure de 30m² avec cheminée au gaz construite en 2015.

Sur le même niveau, une entrée avec un petit dressing, un toilette indépendant et une chambre avec sa salle d'eau.

Le demi étage est composé de 3 chambres, une salle d'eau et d'un toilette indépendant.

Le sous-sol est aménagée en 2 parties avec une grande buanderie de 21 m²et un immense dressing de 22m² environ.

Edifiée sur une parcelle de 3 327m² avec une partie encore constructible, l'environnement est paisible et serein tout en étant dans le centre village.
L'extérieur paysagé permet de profiter de la très belle exposition Ouest avec sa belle terrasse, son pool house avec wc et sa piscine avec pompe à chaleur et volet roulant électrique.
Vous bénéficiez également d'un abris de jardin construit en bois d'une superficie de 25m2,
2 entrées indépendantes existantes pour cette maison et d'un portail électrique.

Pour tout renseignement contactez : Christèle SPACCIALBELLI 06.85.97.20.81
c.spaccialbelli@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4107.00 € et 5558.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Christele SPACCIALBELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531843605
RCP 127100479