A 10 kilomètres d'Arras - Maison Individuelle - 4 chambres avec Jardin et Terrasse
Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison individuelle en brique construite en 1992 offre 107 m² habitables et repose sur un sous-sol complet.

Dès l'entrée, vous serez accueillis dans un espace chaleureux et fonctionnel. Le séjour de 31 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, offre un cadre convivial et lumineux, idéal pour les moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine indépendante et équipée permet d'allier praticité et confort au quotidien.

Une véranda avec pergola prolonge agréablement la pièce de vie et s'ouvre sur un jardin verdoyant, bénéficiant d'une belle exposition, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

À l'étage, l'espace nuit se complète avec deux chambres supplémentaires, également pourvues de rangements, ainsi qu'une mezzanine qui pourra facilement accueillir un bureau, une bibliothèque ou un coin détente selon vos envies.

Le sous-sol complet représente un véritable atout. Il est composé d'un espace pour voitures, d'une cave, d'un cellier et d'un atelier, offrant ainsi de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement pour les bricoleurs ou les familles en quête d'espace.

Elle saura séduire celles et ceux qui recherchent une maison confortable et pleine de potentiel pour y créer un véritable cocon.

A visiter sans tarder!
www.larucheimmoarras.fr



Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 915.00 € et 1239.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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