Découvrez cette jolie maison de ville à Saint-Laurent-Blangy.
Idéalement située dans un quartier recherché, cette maison de ville combine espace, luminosité et confort pour une vie agréable, à proximité immédiate des commodités.

Dès l'entrée, vous trouverez un espace accueillant menant à un séjour de 27m², baigné de lumière, et une cuisine de 10m², fonctionnelle et conviviale.
Vous trouverez à ce même niveau une véranda de 19m² et un WC indépendant qui vient achever cet espace.

À l'étage, l'espace nuit comprend 5 chambres de 9 à 11m², idéale pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Les + qui font la différence :
Un grand garage pour stationner facilement avec un espace buanderie
Une Cave de 40m², parfaite pour le stockage
Un jardin de 200m², un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours
Un cabanon de jardin, idéal pour le jardinage ou le rangement
Un parking extérieur, pratique au quotidien

Informations techniques :
Chauffage chaudière gaz de ville
Menuiseries double vitrage PVC et bois
DPE : D (243 kWh/m²/an) GES : D (38 kg CO?/m²/an)
Coût énergétique estimé (réf 2021) : 2080€ - 2 860€/an
Taxe foncière : 1 200€

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Corentin POYTEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)