!! EXCLUSIVITÉ !!

La clé des Pyrénées - Immobilier vous propose ce superbe appartement T4 duplex de 62m2 de surface habitable (53 m² Loi Carrez) situé à Saint-Lary-Soulan. Ce bien est idéal pour profiter des montagnes pyrénéennes, des activités de plein air et du cadre naturel exceptionnel de la région des Hautes-Pyrénées.

L'appartement comprend une chambre cabine cosy, parfaite pour les enfants. Un couloir avec placards intégrés et WC mène à une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur un coin repas convivial et un salon lumineux. Depuis le salon, vous accédez à un balcon ensoleillé, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Une baie vitrée permet également de profiter de cette vue.

À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 15 m2 et 12 m2, idéales pour se reposer après une journée active en montagne. Une salle d'eau complète cet étage. Rénové avec goût, cet appartement offre un cadre de vie harmonieux et agréable.

Situé au 4e étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement est à proximité de nombreuses commodités : terrains de tennis, location de matériel de ski, activités de plein air comme le canyoning, rafting, et parapente. Le village dispose également de boulangeries et restaurants à quelques minutes.
Une belle terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter de la vue, du soleil le temps d'un repas ou d'un moment de lecture.

En plus de l'appartement, vous bénéficiez d'un cellier privatif, d'un local à skis privatif et d'un local vélo commun. L'appartement offre un accès rapide aux pistes de ski, aux thermes, et à de nombreux sentiers de randonnée. Il constitue une belle opportunité d'investissement ou un lieu de détente idéal dans un cadre naturel.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T
AC ADC 6501 2025 000 000 001