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Appartement à vendre Saint-Lary-Soulan

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Descriptif du bien

Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 d'environ 40 m² dans la résidence de tourisme Le Soleil d'Aure à Saint Lary Soulan.

Le logement est meublé par le gestionnaire Odalys et dispose d'un séjour, une Kitchenette équipée, une chambre avec 1 lit double, une salle d'eau avec WC, une terrasse, un casier à ski et une place de parking en sous-sol.

Exploitant ODALYS, vous percevrez les loyers que le logement soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir.

Pas de possibilité d'occupation (mais possibilité de signer un avenant avec Odalys pour bénéficier d'un droit de séjour contre une diminution des loyers perçus).

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.

Loyer annuel 6 554€ HT, rentabilité brute 6,65% !

Date de fin de bail 30/06/2025 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée.

Informations clés :
- Chauffage électrique et cumulus
- Diagnostic de Performance Énergétique : D
- Charges annuelles de copropriété : 715€
- Taxe foncière 2024 : 757€
- Nombre de lots : 66
- Honoraires charges vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 3709-FOROM
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 65170
Ville Saint-Lary-Soulan
Quartier Le Bourg
Mise en ligne 14/08/25 03:33
Mise à jour 14/08/25 03:33

A propos du prix

Prix 98 500 €
Prix m2 2 480 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 39.72 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 12 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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