TCB IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la vente des cellules d'activités divisibles neuves d'environ 195 m2 à 1540 m2 situées à Saint Lambert La Potherie.

Au sein d'un village d'activités comprenant trois bâtiments, à proximité directe de l'A11 ( 1,5 km ) et des voies express en direction de Nantes ou Rennes. 15min d'Angers centre et de la gare TGV.

- 3576 m2 de bâtie divisible
- 15 cellules modulables de 195 m2 à 1540 m2
- Accès à la fibre optique
- Stationnements privatifs et mutualisés
- Bornes de recharge pour véhicules électriques ( IRVE )
- Terrain clos et sécurisé

Chaque cellule comprend :

- Une mezzanine pour stockage léger ou bureaux
- Une porte sectionnelle pour la partie atelier ou stockage
- Des fenêtres sur façade principale et pignons pour accueillir des bureaux
- Dalle béton surfacé quartz
- Aménagements selon le cahier des charges du preneur

Détails des lots :

- A1 : 540 m2 / 4 places de parking / 1 place IRVE / 703.000€
- A2 : 216 m2 / 2 places de parking / 1 place IRVE / 286.800€
- A3 : 215 m2 / 3 places de parking / 284.500€
- A4 : 215 m2 / 3 places de parking / 284.500€
- A5 : 218 m2 / 3 places de parking / 288.080€

- B1 : 217 m2 / 2 places de parking / 1 place IRVE / 288.100€
- B2 : 220 m2 / 2 places de parking / 1 place IRVE / 291.800€
- B3 : 220 m2 / 2 places de parking / 1 place IRVE / 291.800€
- B4 : 219 m2 / 2 places de parking / 1 place IRVE / 290.700€
- B5 : 224 m2 / 3 places de parking / 296.200€

- C1 : 217 m2 / 2 places de parking / 1 place IRVE / 288.100€
- C2 : 220 m2 / 2 places de parking / 1 place IRVE / 291.800€
- C3 : 219 m2 / 2 places de parking / 1 place IRVE / 290.700€
- C4 : 220 m2 / 2 places de parking / 1 place IRVE / 291.800€
- C5 : 197 m2 / 2 places de parking / 254.500€

Les prix affichés sont HT/HC ( TVA applicable de 20% )
Les frais d'agence représentent 6% HT des prix affichés
Devis d'aménagement sur demande
Divisibilité modifiable sur études

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 291 800 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - Immobilier d'entreprise : Robin BLANCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00331
RCP 11201418304