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L'agence Visite & Co vous présente 'Lambrée' : Une petite grange à rénover en plein coeur de la Suisse Normande.

Pourquoi 'Lambrée' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

À Saint-Lambert, découvrez 'Lambrée', une ancienne bâtisse pleine de charme qui n'attend que vos idées pour revivre !

Cette petite grange sur trois niveaux d'environ 20 m² chacun offre un beau potentiel pour un gîte, un projet Airbnb, une résidence secondaire ou même votre premier investissement immobilier.

Tout est à faire : raccordement aux réseaux, assainissement individuel (surement microstation vu la configuration du terrain) et création de deux places de stationnement (vu dans le CU opérationnel).

Un Certificat d'Urbanisme Opérationnel positif a déjà été délivré par la mairie, et une note descriptive du projet de réhabilitation est disponible en téléchargement.

Située dans un environnement calme et verdoyant, 'Lambrée' bénéficie d'un cadre idéal à deux pas des chemins de randonnée, à proximité de Saint-Rémy-sur-Orne et de ses commerces, à 11 minutes de Thury-Harcourt et tout près de Clécy, capitale de la Suisse Normande.

? Les points forts :
Petit prix pour un projet à fort potentiel
Cadre bucolique et touristique
CU opérationnel positif déjà obtenu
Idéal premier achat ou investissement locatif

Alors, retroussez vos manches et donnez une seconde vie à 'Lambrée' !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : Non soumis au DPE.
Pas de plomb, pas d'amiante.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Accès par une voie communal ou par une cour commune.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont le CU, les diagnostics.
Taxes foncières 2024 : 15€.
Assainissement : à créer.
Non raccordé à l'électricité et l'eau (réseaux disponible sur la commune).

Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ
Agent commercial RSAC CAEN 878 140 565
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 050
Valable jusqu'au : 16/01/2028
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Estienne Audigé.

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 250 bailleurs.
Encore un doute : comp...