Votre agence MG IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison en pierre d'environ 145 m² habitables datant de 1860, entièrement rénovée en 2019. Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, dans un environnement calme avec vue dégagée sur les vignes et le Mont Brouilly.

Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie de 39 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée et salle à manger, idéale pour des moments conviviaux. Trois chambres dont une avec salle de bains privative, un dressing, une salle d'eau rénovée en 2021 ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Au rez-de-chaussée, un studio indépendant de 30 m², actuellement aménagé pour une activité de gîte, vient compléter l'ensemble. Vous profiterez également d'un garage avec coin buanderie et une annexe pouvant servir de pièce supplémentaire ou d'espace de stockage ainsi que d'une grande cave.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'une pompe à chaleur air/eau, gage de confort et d'économies d'énergie.

À l'extérieur, le terrain arboré de 2 721 m², offre un véritable havre de paix avec deux terrasses et une superbe vue sur le Mont Brouilly.

À seulement 5 minutes des commerces et des écoles, et 10 minutes des crèches, médecins et transports, cette maison offre un cadre de vie pratique et privilégié.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MG IMMOBILIER : Agent immobilier - Gérante - Margaux Dubié
Carte T CPI69022023000000010
RCP 62816427