Quiros Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison typique en pierre de la région saint-loise, située à seulement 4 kilomètres du Haras national et du pôle équestre de Saint-Lô.

Vous avez des chevaux ou souhaitez profiter d'un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités d'une ville dynamique?? Cette propriété est faite pour vous.

LA MAISON :

Une jolie et imposante maison d'environ 120 m² sur 3 niveaux s'offre à vous, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'entrée s'ouvre directement sur la pièce de vie centrale. Ce séjour, avec sa cheminée, donne sur le jardin, permettant de profiter de l'extérieur en permanence. La cuisine, non équipée mais dotée d'un aménagement moderne complet, se situe au rez-de-chaussée, tout comme la salle à manger offrant un accès à un balcon.

À l'étage, la maison propose 4 chambres de 10 à 13 m², un espace bureau ou dressing selon vos envies, ainsi qu'une salle de bain. Les combles aménagés de 88 m² offrent un espace supplémentaire. Deux garages donnant sur une impasse calme complètent l'ensemble, accompagnés d'une cave. Attenant à la maison, un appentis avec combles complète l'ensemble.

Côté confort, tous les travaux d'isolation ont été réalisés : menuiseries extérieures en triple vitrage, isolation des combles et pompe à chaleur récente assurent un excellent confort. Cependant, des travaux de rafraîchissement intérieur restent à prévoir afin de redonner tout l'éclat que mérite cette jolie maison.

LES DEPENDANCES :

Côté dépendances et herbages, cette ancienne ferme ovine offre une jolie dépendance de 220 m², idéale pour les amateurs et passionnés d'équitation.
Aujourd'hui, un aménagement optimal et un petit barn peuvent être facilement adaptés pour accueillir vos chevaux, mais des travaux restent à prévoir pour loger vos animaux et optimiser les dépendances.

Si vous n'êtes pas propriétaire d'équidés, ces bâtiments peuvent servir de stockage, de locaux professionnels ou même être aménagés en gîtes ou appartements.
Pour un cavalier, la proximité immédiate avec le pôle équestre constitue un emplacement parfait : vous êtes au coeur du berceau du cheval, entouré des plus grands éleveurs de la filière équine.

Le tout sur 1,5 hectare, idéal pour un amateur souhaitant profiter d'un cadre verdoyant et calme.

Pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette propriété, une visite s'impose. Contactez-nous sans attendre !

Informations et photos non contractuelles.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1723.00 et 2332.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.