Maison rénovée avec jardin et terrasse.

Découvrez cette maison individuelle de 67 m², sur un terrain de 1300 m², offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Construite en 1965 et entièrement rénovée en 2020, ce bien allie charme et modernité.

Au niveau principal, vous trouverez un séjour spacieux baigné de lumière grâce à ses ouvertures traversantes en double vitrage, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau moderne et WC indépendant viennent compléter ce niveau. Deux autres chambres et une salle d'eau peuvent facilement s'intégrer au sous-sol tout en conservant une partie garage.

Au sous-sol, vous trouverez actuellement un vaste garage avec porte électrique permettant de stocker 2 véhicules. Un point d'eau est également disponible.
A l'extérieur une terrasse de 20 m² idéale pour les repas en plein air et un jardin de 1200 m² arboré parfait pour les amoureux de la nature. Le terrain est piscinable, offrant des possibilités d'aménagements futurs.

Cette maison dispose également d'un abri de jardin.

Le stationnement est assuré par 2 places intérieures, un carport et des places extérieures.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes en voiture des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, des commerces d'alimentation générale et des médecins généralistes. En 15 min en voiture, vous serez en en plein centre ville de Limoges.

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Stéphane MERLE tèl 0609610364, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 914576467.

Honoraires inclus de 7.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Stéphane MERLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914576467
RCP ALLIANZ