Nouveauté chez PIETRAPOLIS à SAINT-JUST-LA-PENDUE

En plein coeur d'une agréable commune de la Loire proche de Roanne, à une heure de Lyon environ, venez découvrir rapidement cette maison à rénover pourvue d'un joli terrain avoisinant 2250m², un ancien atelier d'une superficie environ 126m², un cabanon de jardin et deux garages, le tout avec une vue dégagée sur la campagne.
L'habitation d'environ 104m² habitables est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine et son cellier,un séjour, une salle d'eau et un Wc.
A l'étage, un couloir dessert trois chambres.
En sous-sol, une grande pièce /chaufferie peut être exploitée pour une activité artistique ou un bureau.
Des combles dont une partie aménageable complètent ce bien.

? Caractéristiques principales :
? Superficie : 104m²
? Classement énergétique : G
? Extérieur : cour, jardin et terrain clos? Nombre de chambres : 3 actuellement avec option d'aménagement pour plus de chambres.
Points forts :
? Emplacement idéal : commerces de proximité, marchés hebdomadaires, écoles, transports scolaires, centre de loisirs, maison de santé et clubs sportifs.
? Maison à fort potentiel avec la possibilité de réhabiliter l'atelier
? Plusieurs dépendances

? Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
Nathalie LAFAURIE 06 74 57 77 82 ou n.lafaurie@pietrapolis.fr




Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6310.00 € et 8590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)